房屋貸款利率通常會受到央行利率和市場條件的影響。央行利率浮動可能會帶動銀行放款利率的調整，進而影響房貸利率。
二胎享貸為上市櫃融資公司，早期主要是運輸設備分期付款的金融週邊業務 ，近幾年拓展各式營運週轉、分期、租賃，提供專業的金融服務。一直以來都秉持著高效率、熱忱為經營理念，致力落實把金融理念帶給客戶，找到最適合的專案並且發揮到最大效益之服務精神，是台灣優秀的二胎房貸融資公司。
二胎房貸是什麼?
意思是，房屋在已跟A銀行貸款，又將房屋再次向B銀行申請貸款，這時B銀行的房屋屬於第二順位，所以又稱為二胎房貸。
二胎房貸的利率?
二胎享貸年利率7-14%，會依照條件跑電腦評分，不隨央行浮動利率，為固定年利率。
二胎享貸會升息嗎?
央行升息半碼代表利率提升0.125%
一碼為0.25%（0.25個百分點）、兩碼為0.5%、三碼為0.75%，以此類推。
二胎享貸專案，年利不升息，給申貸者一個強而有力得保障，可以利用抗通膨特性的不動產(房產)，增值空間來申貸更多資金，
面對物價高漲，可以更靈活運用和調度資金，不管是自營商、中小企業主、都可以利用房產來運用資金，創業、開店、度過周轉危機，銀行房貸緊縮經濟體下，嚴格的審核條件，相對二胎享貸條件彈性，只要有房就可以提出申請。
二胎享貸的申辦流程
線上申辦管道有兩種方式：
1.可加入官方Line詢問
2.立即撥打免付費詢問：0800-552-688
核准
資料齊全進件後2-3個工作天即可知道核准結果
對保
核准後對保員將與申貸人約定時間對保簽屬合約
二胎享貸有全台灣(外島除外)對保人員，不須擔心要跑外縣市。
撥款資金入袋
對保完成後，依照各縣市地政設定時間(高雄與台北有機會48小時設定完成)，地政設定完成將於2-3個工作天即可撥款(代償專案不適用)。
申辦二胎享貸申請條件
年齡:20~70歲，名下有房即可申辦。
職業:上班族、自營商、攤商、領現工作。
財力:協商中、信用瑕疵，無財力證明，無勞保薪轉只要能夠提供工作現勘照片或名片就能辦理。
屋況:無區域限制(外島除外)、偏鄉地區、屋齡高、無坪數限制，皆可辦理。
二胎享貸的額度
1.一般專案利用不動產當擔保物來貸款，可貸金額最高500萬，可達屋價130%，不論是老屋、偏鄉地區都適用最高額度來評估。
2.二胎享貸168專案免聯徵、免估價最高可達150萬
3.二胎享貸超優質代償專案
可代償銀行二胎
二胎享貸與銀行相比，為什麼要選擇二胎享貸呢?
因銀行審核嚴格，只要信用評分過低，或是負債比過高，職業收入不明確，或無銀行往來良好紀錄，被銀行婉拒的機率非常高，即便房屋可貸空間大也是一樣的，二胎享貸審核彈性，就算剛貸完一胎只要房屋有空間，都有機會承作二胎房貸。
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