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屋齡多久算老屋? 老屋還可以貸款嗎?

已更新:1月2日


屋齡多久算老屋?  老屋還可以貸款嗎?
屋齡多久算老屋? 老屋還可以貸款嗎?
台灣對於「老屋」的定義在不同法規和政策中可能有所不同。

根據台灣的建築法,「老屋」指的是建築物使用年限已滿 40 年(計算自取得使用執照或竣工驗收證明之日起)。根據台灣的老屋更新條例,老屋是指已經使用滿 30 年(計算自取得使用執照或竣工驗收證明之日起),且屬於政府指定的老舊住宅地區的建築物。

值得注意的是,不同的法規和政策可能會對老屋的定義有所不同。



台灣的老屋分布情況可能因地區而異,但一般來說,台灣的歷史城市和古老的城區通常保存有許多老屋。例如,台北的大稻埕、台南的赤崁樓周邊地區等,這些地區可能保留了一些歷史悠久的老屋建築。台灣舊市場周邊的社區,郊區或城市邊緣的地區,山區或偏遠地區的村落也保留了較多的老屋。


老屋還可以貸款嗎?

貸款的可行性和條件會根據多個因素而有所不同,銀行會針對老屋的狀況、地區限制,您的信用評分等。以下是一些可能影響老屋貸款的因素:

  1. 老屋狀況: 銀行通常會評估老屋的狀況,包括結構安全、保養狀況等。如果老屋需要大規模的修繕或改建,可能會影響您能否獲得貸款。

  2. 貸款金額和利率: 老屋的價值和您的信用評分將影響您能夠借到的貸款金額和利率。一般來說,較好的信用評分和較高的老屋價值可能有助於獲得更有利的貸款條件。

  3. 貸款項目: 您可以考慮不同種類的貸款,如房屋貸款、個人貸款等,以滿足您的資金需求。不同的貸款種類可能有不同的條件和限制。

  4. 銀行政策: 不同的銀行可能有不同的政策和要求,以及針對老屋的特殊貸款計劃。您可以與多家銀行或金融機構諮詢,了解貸款方案。


針對老屋貸款:

屋齡對二胎房貸來說不是最大評估的因素,沒有特別限制屋齡,只要是正常居住的舊房子,有附上舊房子屋照、房屋&土地所有權,若是共同持有,必須共持有人都同意並且擔任共同擔保人,都可以進行二胎房貸。

老屋位於特殊地區,例如:林業用地、水利地、畸零地、原住民保留地、國家風景區、風景區、未保存登記,以上為二胎房貸無法承做範圍。

若房子位於山坡保育地、水土保持區,以上若是有房子&土地都擁有的,是可以列入和勁評估的喔!

還是不確定您持有的房屋是否可進行貸款,交給專業的業務經理,從評估到撥款,不收代辦、手續費,資料保密安全。




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