2023你必須要知道的房貸再融資

什麼是房貸再融資?

顧名思義就是終止現有的房屋貸款，申請利率更好、月付金更低的貸款。

房貸再融資有什麼優點呢?

• 貸款期數

可以依現行需求再把期數拉長或是減短，若前貸是利用企業貸款，期數只有3年，負擔太重，可利用再融資把期數拉長。

• 獲取資金

先前疫情關係，讓各產業陷入資金周轉困難，但也隨著時間拉長後，也漸漸恢復，有增加各種資金尚需求，例：創業資金需求、裝潢金、各種生活上的資金需求，利用房貸再融資有機會可以爭取更長期數和更好房貸專案，又可以額外獲取資金。

• 整合債務

若有多筆貸款，車貸、信貸…等等，可以利用房貸再融資的高金額來整合現有的貸款，減輕負擔。

什麼時候可以房貸再融資呢?

若前貸是銀行，再融資的期數不拘，只要估價尚有空間，都可以申辦，但若前貸為融資企業房貸專案，就要注意是否有綁期數和違約金問題，或是由業務經理協助評估。

較特殊案例，若前貸有私人設定，一樣可以提出申請，透由估價後了解可貸空間後申辦房屋貸款。