明明自己住，稅怎麼這麼貴？別傻了！11 月地價稅，優惠絕對不會自動套用！

11 月地價稅單即將寄出，很多首購族或剛買房的朋友常常有一種迷思：「反正房子是我自己住、戶籍也在這，政府應該會自動幫我算『自用住宅』的便宜稅率吧？」

大錯特錯！優惠是不會自動帶入的！ 只要你「沒有主動申請」，政府就會直接用一般用地的稅率向你收稅！

趕快來看看為大家整理的【地價稅節稅懶人包】，不要讓你的辛苦錢白白飛走啦！

🔍 【稅金差多少？算給你看！】

•自用住宅用地稅率：2‰

•一般用地稅率：10‰ ~ 55‰

光是基本稅率就差了至少 5 倍！ 絕對是你每年必做的節稅功課！

✅【要拿到自用住宅優惠，必須符合這 3 個條件】：

1.戶籍要對：土地所有權人、配偶或直系親屬必須在該地辦竣戶籍登記。

2.單純自住：地上建物必須是自住使用，不能有出租、沒有營業使用。

3.面積與戶數限制：都市土地 3 公畝內 / 非都市土地 7 公畝內；且土地所有權人與配偶、未成年受扶養親屬，以一處為限。

最關鍵的「申請時間」千萬別記錯！

一定要在每年的 9 月 22 日前 提出申請！ 如果你錯過了期限，或是等到 11 月收到稅單才發現沒優惠，那就只能等到「次年」才能開始適用了！

（註：如果之前已經核准過，且房屋用途沒有變更，以後就不用再重新申請囉！）

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※實際申請額度、年期、利率及核准條件，依申請人信用、收入、條件與審核結果為準

(註：每日金額為月付金換算示意，實際額度、期數及費用依審核結果與契約為準喔！)