top of page
  • 作家相片行銷 台積

融資二胎房貸VS.銀行二順位房貸,比較大解析!


融資二胎房貸VS.銀行二順位房貸,比較大解析!
融資二胎房貸VS.銀行二順位房貸,比較大解析!
「二順位房貸」是指在一個不動產上,已經存在一筆頭期款或其他優先的貸款(一順位貸款)之後,同一不動產抵押提供第二筆貸款的情況。這樣的貸款通常被稱為「二順位房貸」或「二胎房貸」。


銀行跟融資二胎房貸的主要差異:


銀行二順位房貸: 通常是由銀行或金融機構提供的貸款,流程和審核時間較長,審核條件較為嚴謹。


融資二胎房貸: 通常由非銀行機構的金融機構提供。這類房貸可能針對信用有狀況或其他原因無法通過銀行審核的借款人提供解決方案。

利率和條件:

銀行二順位房貸: 一般而言,銀行提供的二順位房貸具有相對較低的利率,並且其條件可能相對較為嚴格。借款人的信用評分和財務狀況對於獲得銀行二胎房貸至關重要。


融資二胎房貸:由於這類貸款通常風險較高,因此可能附帶較高的利率。條件也可較為彈性。


審核流程:

銀行二順位房貸: 銀行的審核流程通常較為嚴格,包括對借款人信用評分、收入情況、負債水平和持有房屋條件等多方面的評估,審核時間長達一個月甚至更長。


融資二胎房貸:審核流程較快,資料齊全送件,3個工作天內(不含例假日)就可知道審核結果,並且對於持有房屋條件和信用狀況的寬容度較大。


貸款用途:

銀行二順位房貸: 通常可以用於購房、購地、或是進行房屋的大規模修繕等原因。


融資二胎房貸: 除了上述的用途外,融資二胎房貸可能還用於償還其他債務、資金周轉等目的。


總體來說,選擇銀行二順位房貸還是融資二胎房貸應該取決於借款人的具體需求、信用狀況以及財務狀況。無論選擇哪一種,借款人應該仔細研究條款,了解利率、還款計劃,以做出明智的決策。



比較

銀行二順位房貸

融資二胎房貸

地區

偏鄉地區不承作

台灣本島,不分區域、偏鄉皆可承做

年齡

20-60歲 超過60歲不予承做

20-70歲 超過70歲皆可評估

房屋

房屋內、外觀狀態 私設、其他融資設定 影響審核結果

套房、私設、其他融資設定 皆可承做

屋齡

影響可貸金額

不影響可貸金額

信用狀況

收入、負債比、聯徵 皆為銀行評估重點

無明確收入證明、聯徵異常、負債比高、整合負債、協商中,皆可承辦

二胎享貸為上市融資公司撥款,安全可靠,資料保密,非代辦公司,已協助數萬名申貸人成功撥款,立即了解二胎享貸專案



272 次查看

最新文章

查看全部

Comments


bottom of page