【「綠色通膨」發威？碳費全面開徵，房價真的會跟著飆漲嗎？ 】
- 行銷 台積
- 15小时前
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最近「碳費開徵」絕對是房市最熱門的話題！許多不動產業者紛紛喊出：「鋼筋水泥成本大增」、「未來房價至少漲 5% 到 10%！」
這讓許多準備買房、或是剛背上房貸的屋主聽了超級焦慮...
等等，先別被市場上的恐慌話術給牽著走！
今天小編來跟大家聊聊「綠色通膨」背後的真實數據，破解房價大漲的迷思
迷思一：碳費會讓房價大漲 5%？
【真相】：實際影響微乎其微！
根據政府精算，碳費對整體房價的實際影響僅約 0.005% ~ 0.022%（大約只有萬分之一）。也就是說，一棟 1,000 萬的房子，碳費造成的成本增加最多不過幾千塊。建商喊漲 5%，更多是預期心理與行銷話術！
迷思二：蓋房子不用鋼筋水泥嗎？成本一定增加啊！
【真相】：房子最貴的其實是「土地」！
碳費確實針對鋼鐵、水泥等排碳大戶徵收，但這些大廠多數都有申請自主減量的「優惠費率」。更重要的是，在一棟房子的造價結構中，佔比最大的是「土地成本」與「管銷利潤」，這兩塊根本不受碳費影響！
這對「有殼族」與「房貸族」有什麼啟示？
市場的預期心理確實會讓房屋相對「抗跌保值」。但如果你現在手頭剛好需要一筆資金周轉，千萬不要因為「通膨焦慮」而心急亂借高利息的貸款！
你手上的房子，就是你最好的防禦武器 與其每天擔心物價漲，不如學會活化手上的資產。
如果需要周轉，讓立榮租賃幫你評估，把房屋價值最大化，聰明度過資金關卡
大家對碳費帶來的房價變化有什麼看法呢？你覺得未來房市會怎麼走？歡迎留言跟我們討論！
【 本篇尋文資訊來源 】
環境部官方新聞稿：環境部再度重申碳費不會影響房價，切勿傳播錯誤訊息
環境部官方新聞稿：環境部重申不應以碳費為由哄抬房價
環境部官方新聞稿：環境部呼籲不應以碳費為由哄抬房價（含圖表）
