建物保存登記是什麼 ?
建物保存登記申請較複雜且重要的程序，是確定建築物的所有權歸屬。二胎享貸會提供關於建物保存登記申請的一些注意事項，協助看到此篇的大家更好地了解過程並且順利申請完成 ! 建物保存登記是什麼 ? 保存登記又稱為建物所有權第一次登記，是指新建承或既有的建物第一次在地政機關辦理所有權...
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- 5月7日
- 2 分鐘
什麼是套房貸款?
「小宅」近年來很受年輕人和單身族群歡迎。這種趨勢可能是出於多種因素：
經濟考量： 在許多地區，房地產價格不斷上漲，讓許多人難以負擔傳統的大型住宅。小宅通常價格較低，更符合一些人的預算。
生活方式改變： 許多人喜歡簡約、精緻的生活方式，而小宅正好符合這種趨勢。設計精緻，讓年輕人
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- 4月10日
- 2 分鐘
2024報稅注意事項
5月報稅季，荷包準備好了嗎？全球物價持續上漲的影響，財政部於2023年底宣布2024報稅的所得級距、免稅門檻、標準及扣稅額門檻將調高。二胎享貸為看到此篇的各位簡單整理2024報稅相關最新資訊 ! 2024 報稅時間 財政部公布最新消息，2024 年的所得稅報稅時間將落在...
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- 3月28日
- 1 分鐘
債務協商還能辦房屋貸款嗎 ?
債務協商是什麼呢 ? 債務協商是一個統稱，當貸款人的負擔債務過高，已超過還款能力，能主動和銀行提出商量能否進行還款期限延長、貸款利率降低，是借款人和銀行協調雙方都可以接受的還款方式，解決借款人還不出錢、銀行收不回款項的問題。 二胎享貸針對有協商是否貸款...
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- 3月22日
- 2 分鐘
裝潢金是什麼? 裝潢利率、額度、專案、條件一次搞懂
好不容易買了新房子，付了頭期款卻沒有錢開始裝潢嗎 ?或是住了幾１０年的房屋想要整修裝潢，換個新氣象，看到喜歡的風格遲遲 無法下手！都可以透過本篇的裝潢金專案去做完成喜歡的裝潢風格 二胎享貸裝潢金利率、額度、條件： １．信用評分：信用來往紀錄是審核時最重要的條件之一，銀行也會...
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- 2月23日
- 2 分鐘
房貸寬限期是什麼？
想買房置產 ? 但又擔心後續裝潢或生活周轉不過來的考量嗎 ? 不少人會選擇申請「房貸寬限期」，減輕買房時的壓力，房貸寬限期的期限有多長？怎麼申請？本文為您整理重點，幫您在買房計畫的一條路上一盞明燈。 房貸寬限期是什麼？在限定期限內只需償還利息...
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- 1月24日
- 2 分鐘
2024二胎房貸房貸最新資訊-利率、流程、申請條件、額度
二胎享貸為上市櫃融資公司，早期主要是運輸設備分期付款的金融週邊業務 ，近幾年拓展各式營運週轉、分期、租賃，提供專業的金融服務。一直以來都秉持著高效率、熱忱為經營理念，致力落實把金融理念帶給客戶，找到最適合的專案並且發揮到最大效益之服務精神，是台灣優秀的二胎房貸融資公司。
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- 1月2日
- 2 分鐘
偏鄉地區房屋二胎，被銀行婉拒怎麼辦?
二胎享貸針對偏鄉房屋二胎:
偏鄉房屋對二胎享貸來說不是最大評估的因素，二胎享貸沒有特別限制台灣本島地區(外島除外)，只要是正常居住的房子，有附上房子屋照、房屋&土地所有權，若是共同持有，必須共持有人都同意並且擔任共同擔保人，都可以進行二胎享貸的房屋二胎。
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- 2023年12月25日
- 1 分鐘
囤房稅2.0將於 2024 年 7 月上路
囤房稅2.0新制即將於 2024 年 7 月上路，全名為「房屋稅差別稅率 2.0 方案」，2025年5月開始針對擁有多間非自住進行課稅。
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- 2023年12月12日
- 2 分鐘
融資二胎房貸VS.銀行二順位房貸，比較大解析!
審核流程：
銀行二順位房貸： 銀行的審核流程通常較為嚴格，包括對借款人信用評分、收入情況、負債水平和持有房屋條件等多方面的評估，審核時間長達一個月甚至更長。
融資二胎房貸： 審核流程較快，資料齊全送件，3個工作天內(不含例假日)就可知道審核結果，並且對於持有房屋條件和信用狀況
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- 2023年9月21日
- 2 分鐘
地上權房屋可以辦二胎房貸嗎?
對於台灣房價越來越高的趨勢，以及首購頭期款逐漸升高，考慮地上權住宅確實是一個值得探討的選擇。地上權住宅的價格通常較全權房屋低，可以減輕年輕人購屋的負擔。然而，在購買地上權住宅之前，有一些重要的事項需要注意：
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- 2023年8月21日
- 3 分鐘
「山道猴子」名言「你不理財，財不理你」理財觀出了什麼問題?
動畫YouTube創作者Eric Duan的【山道猴子的一生】迅速竄紅，在短時間內點閱率突破400萬，月領37k的超商大夜班店員，錯誤的理財觀，導致信用擴張每月被帳單追著跑。
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- 2023年8月16日
- 1 分鐘
市面上標榜二胎房貸可以當天撥款，真的可以當天撥款嗎?
辦理房屋二胎貸款很重要的環節就是對保&地政設定，對保相關細節可參考之前的文章
台灣房屋地政的設定時間會因地區以及具體的程序而有所不同。辦理房屋地政設定通常需要一定的時間，因為涉及多個步驟和文件的處理。
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- 2023年8月15日
- 2 分鐘
屋齡多久算老屋? 老屋還可以貸款嗎?
根據台灣的建築法，「老屋」指的是建築物使用年限已滿 40 年（計算自取得使用執照或竣工驗收證明之日起）。根據台灣的老屋更新條例，老屋是指已經使用滿 30 年（計算自取得使用執照或竣工驗收證明之日起），且屬於政府指定的老舊住宅地區的建築物。
值得注意的是，不同的法規和政策可能會對老
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- 2023年8月11日
- 1 分鐘
想申辦房貸，如何提高信用分數呢?
以下幾點可以幫助您提高信用分數：
按時還款： 按時還款是提高信用分數的關鍵。無論是信用卡、貸款还是其他形式的債務，確保每月按時還款，避免逾期。
控制信用卡餘額： 保持信用卡餘額在可控範圍內，最好不要超過信用額度的30%。這有助於顯示你在財務管理方面的責任感。
銀行帳戶正常往來：
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- 2023年7月18日
- 2 分鐘
申辦新青安房貸後，還可以申辦二胎房貸嗎?
2023年行政院會議通過【新青年安心成家房貸】簡稱新青安房貸，為了減輕青年購屋負擔，利率達地板價1.775%，寬限期從3年拉長至5年。
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- 2023年7月18日
- 1 分鐘
2023年8月上路，新青安房貸新手包
在2023年財政部推出【新青年安心成家房貸】簡稱新青安房貸，為了減輕青年購屋負擔，8/1正式上路!有哪些條件、年齡、規範限制一次搞懂。
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- 2023年7月14日
- 1 分鐘
什麼是合宜住宅? 可以辦理二胎房貸嗎?
合宜住宅是內政部推動的「健全房屋市場方案」出售式公共住宅。為了改善國宅建築品質不佳問題，營建署會在謄本中的所有權限制登記為期五年，限制登記期間，如要辦理設定抵押權(貸款等項目)，需等預告登記限制期間屆至塗銷後才可辦理二胎房貸。
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- 2023年6月29日
- 1 分鐘
二胎房貸【防詐騙聲明】
大環境景氣越差，「詐騙集團」生意越是興隆，務必需要瞭解詐騙集團的行騙四要
手法1.
因想辦理貸款而騙走身分證、印章、存摺、提款卡導致申請人變成警示帳戶。
一般辦理貸款前，不會要求客戶先寄身分證、印章、存摺、提款卡，只會在對保時候才會用。
手法2.
請申請人以ATM方式轉500
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